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リフォーム会社選びのための口コミ・評判と見積もり費用相場

リフォームで増築する際のポイントとは

増築とは、床面積を広げることです。
例えば、小さかった子供達が成長し、それぞれの個室が必要になり、これまでの住居が手狭になって増築するケースや、子供が巣立ち、夫婦二人の生活に戻ったことをきっかけに広いお風呂やキッチンに増築するケースなど、家族の変化や人生の節目で行うことが多いようです。
そこで、増築する際に注意しておきたいポイントをまとめました。

1.法律上問題が無いか確認する
予定している増築は建築関係の法律に照らし合わせて問題が無いかを確認することが必要です。
例えば、隣地境界線までの距離や、建ぺい率、容積率、建物の高さの制限等は、住居地域によって制限が異なるため、しっかり確認しておきましょう。
また、その地域ならではの条例もあるので、お住いの市町村に確認しておくと良いでしょう。
法律や条例を無視して勝手に増築すると「違反建築物」になります。
後に増改築リフォームをしようとしても建築確認申請が通らずリフォームできなかったり、ローンが通らない、売却しにくいなどの不都合が起きる可能性があるので、注意しましょう。

2.建物の構造に影響が無いか確認する
増築した場合に建物の構造に影響が無いか確認が必要です。
例えば、柱を移動したり、屋根の形状を替えることにより、建物自体の構造に影響を与え、安全面に問題が出てしまっては元も子もありません。
予定している増築に問題が無いか、予め専門家に相談しておきましょう。

3.隣近所と調整する
工事する際には騒音が出て、隣近所さまにご迷惑をおかけすることとなります。
また、法律の範囲内で問題が無かったとしても、増築内容によっては、隣地の建物に接近したり、新たな窓を作るなど、プライバシーが変化する可能性もあります。
工事に入る前にご挨拶をすることは基本的なマナーですが、工事の内容によっては事前に隣近所さまに了承をとっておくことも大切です。
後々のトラブルを防ぐためにも、慎重に計画を進めるように心掛けましょう。

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