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リフォーム会社選びのための口コミ・評判と見積もり費用相場 > コラム > マンションのリフォームをするときの注意点は?

マンションのリフォームをするときの注意点は?

マンションをリフォームする場合、
自分たちが住んでいる部屋の一部をリフォームするケースが多く、
予算もそれほどかからない場合が多いです。

トイレ・キッチン・バスルームと言った水回りだったり、
床材の張り替えなど、戸建て住宅に比べると、リフォームできる場所も限られています。

そもそも、マンションには共有部分と専有部分という、2つの空間があります。
共有部分とは、マンションの管理人・住人すべてが使う部分のこと。
マンションの入り口、外壁、各階を繋ぐ階段やエレベーターなどがこれに当たります。

一方専用部分とは、特定の住人だけが利用している部分のことを言います。
住人が借りている部屋の内装や設備などが、これに当たります。

マンションでリフォームを行うとき、住人は専有部分しかリフォームを行えません。
これは法律で決まっていることですので、たとえば、各階の階段の勾配を緩やかにしたい、
玄関の幅を広くしたいなど、マンションそのものに関してのリフォームは、管理人でないとできないのです。

また、管理人だからと言って好きなようにリフォームを行っていいという訳でもなく、
管理人組合という団体が定めるルールに従わなくてはなりません。
マンションのリフォームを行うときは、戸建てのリフォームよりも多くの制限が付きます。

もしもこれからマンションンのリフォームを考えているなら、
この手の実績が多く、専門知識が豊富なリフォーム業者に依頼をしてください。

注意点はもう一つ。一見専用部分に見えても、実は共有部分になっていた!
という場所があります。バルコニーや窓サッシ、玄関ドアなど。
これらはマンションの「共有部分」としてみなされるため、住居者の判断でリフォームすることはできません。

共有部分と専有部分の区域については、マンションの管理人やリフォーム業者としっかり話し合い、
あらかじめ認識に誤りがないかを確認しておきましょう。
これは、施工が始まったとき、あるいは施工中のトラブルを避けるために大切な工程です。

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